Eikenhorst 429

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 260.000,-

Modern & licht 2-kamer TOPappartement met vrij uitzicht en een zonnig balkon op het westen.

Dit appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex en is in 2023 volledig gemoderniseerd. Hierdoor biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen, mede door:
• Een ligging dichtbij winkelcentrum de Herenhof en veel groenvoorzieningen
• Een heerlijke lichte woonkamer met open keuken
• De keuken (2023) heeft greeploos witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur
• Een strakke afwerking uit 2023: glad gestuukte wanden & een mooie laminaatvloer
• Een ruime slaapkamer
• Een volledig betegelde badkamer met o.a. een douche
• Een balkon op het westen
• Intergas HRE cv-ketel 2018
• Een eigen (fietsen)berging op de begane grond

Het appartement ligt in de gewilde, groene Horstenbuurt. Deze buurt wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en veel groen. Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en verswinkels. Vanaf hier is er ook een directe busverbinding naar Amsterdam Schiphol, het station en centrum van Alphen aan den Rijn. Ook ben je met de auto snel in alle grote steden van de Randstad, dit dankzij de verbindingswegen en N207 en N11.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Rondom het complex tref je veel vrije parkeerplaatsen. Je loopt vervolgens naar het binnenterrein waar zich het trappenhuis en de postbussen bevinden. Met de trapopgang kom je bij de 3e, tevens bovenste verdieping, hier bevindt zich het appartement. Ook zijn de (fietsen)bergingen toegankelijk vanaf het binnenterrein.

Het appartement:
Via de galerij toegang tot het appartement. Je komt binnen in de entreehal met hier de garderobe, de meterkast, een aparte cv-kast en veel bergruimte achter een lange kastenwand. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimten in het appartement, te weten; de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Het gehele appartement heeft een afwerkingsniveau uit 2023 met een moderne laminaatvloer, gelegd zonder drempels en met witte plint. De wanden zijn glad gestuukt.

De woonkamer:
Via een mooie zwarte binnendeur met glas kom je binnen in een ruim opgezette woonkamer met de open keuken. Het woonoppervlakte van totaal ca. 28 m² biedt ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De moderne afwerking in combinatie met de fraaie lichtinval door de lage ramen zorgen voor een fijne sfeer en een mooi uitzicht.

De keuken:
De keuken uit 2023 is uitgevoerd in een rechte opstelling met veel werk- en kastruimte. De fronten greeploze witte fronten combineren mooi met het donkere werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
• een vaatwasser
• een koel-/vriescombinatie
• en een combimagnetron

Naast de keukenopstelling is de deur naar het balkon.

De badkamer:
De badkamer is tot het plafond netjes en in neutrale kleurstelling. Er is een ruime douche met zwarte regendouche en handdouche en een moderne glazen scheidingswand , een toilet, een wastafel met meubel en een spiegel aanwezig. Ook bevindt zich hier het aansluitpunt voor de was-&droogcombinatie.

De slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12m² groot.

Het balkon:
Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en is gelegen op het westen met de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de 3e verdieping kijk je leuk weg vanaf het balkon.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 121,- per maand. De stukken van de VVE worden zichtbaar in uw move account na het aanmelden voor het open huis bij deze woning.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• De woning beschikt over een energielabel C.
• Cv-combiketel Intergas HR uit 2018.
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen.
Dit is een oneindig kettingbeding.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.814,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 5824 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 5824 Index 173 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties