Dillenburgstraat 56

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 250.000,- k.k.

Licht appartement met balkon op het zuiden en op steenworp afstand van winkelcentrum de Baronie en de Rijnhaven

Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Aan de straatzijde heeft het appartement een levendig uitzicht en voor het complex bevinden zich veel vrije parkeerplaatsen.
De bereikbaarheid van de Dillenburgstraat is uitstekend met een onder andere op loopafstand een directe buslijn richting Schiphol en op enkele autominuten de uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden in de Randstad.

De mooie punten van het appartement op een rij:

• Een extra ruime woonkamer door het bijtrekken van een slaapkamer
• Een afsluitbare keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Een moderne badkamer en een separate toiletruimte
• Een ruim bemeten slaapkamer (2e mogelijk)
• Het balkon ligt op het zonnige zuiden met een groen uitzicht
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Een eigen (fietsen)berging
Kortom, een instap klaar en licht appartement op een leuke locatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een afgeslote entree met intercom en de brievenbussen. Via de centrale hal met het trappenhuis bereikt u het souterrain met de fietsenbergingen. Bij de woning hoort een eigen fietsenberging met elektra.

4e verdieping:
De entree, de hal met de meterkast, een praktische bergkast, garderoberuimte en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de keuken, de slaapkamer en de woonkamer. In de badkamer is tevens de aansluitingen voor de wasmachine.

De woonkamer:
De woonkamer is extra ruim, circa 32 m², doordat de voormalige tweede slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven een prettige lichtinval en aan beide zijden een leuk uitzicht.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte muur- en plafondafwerking.

De keuken:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. De keuken is biedt een moderne rechte opstelling en heeft ronde spoelbak. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, een oven en een inbouwkoelkast met vriesvak. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.

De badkamer:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, deze is in wit- antracietgrijze kleurstelling betegeld en uitgevoerd met:
• een douche met glazen douchewand, een regendouche en een handdouche
• een wastafel in een meubel
• en een handdoekradiator
De aparte toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet.

De slaapkamer:
De hoofdslaapkamers is mooi van formaat en aan de achterzijde gelegen.

Het balkon: Het balkon ligt aan de voorzijde, is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een uitstekende zonligging op het zuiden. Dit brede balkon biedt uitzicht over de voorgelegen groenstrook.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE stukken zijn op aanvraag digitaal te verkrijgen. De servicekosten bedragen € 135,- per maand
- In 2018 is het platte dak van het complex vernieuwd, alsmede alle intercominstallaties
- Separate toiletruimte (2021)
- Moderne badkamer met douche en wastafel met meubel (2015)
- Eén slaapkamer (voorheen twee slaapkamers, eventueel weer te realiseren)
- Balkon op het zuiden
- Alle kozijnen, ramen en buitendeur zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing
- Spouwisolatie aangebracht in 2021
- Cv-ketel, merk Remeha avanta CW5 (2008)
- Eigen fietsenberging in het souterrain
- Veel parkeergelegenheid (openbaar)


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.





.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 198 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 5576 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties