Chopinsingel 42

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 375.000,- k.k.

Ruime woning met de achtertuin op het westen in groene woonwijk, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen!

Fraaie ligging, midden in het groen! Een zonnige tuin op het westen en verrassend veel woonruimte. Wonen tussen een grote rij oude platanen, met een vrij uitzicht en direct aan een singel met water. De Chopinsingel heeft een bijzonder mooie ligging, veel rust en ruimte en een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Winkelcentrum de Ridderhof, scholen en busverbindingen liggen allemaal op loopafstand.
De woning is zorgvuldig onderhouden! Zo is er meerendeels kunststof kozijnwerk geplaatst, is in 2019 de gehele 1e verdieping gemoderniseerd en is het sanitair vernieuwd. De 2e verdieping is vergroot middels een dakkapel, hierdoor zijn er 4 ruime slaapkamers. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen met de middag- en avondzon!
Pak dé kans om te wonen op deze mooie plek in deze ruime gezinswoning!

De indeling is als volgt:

Begane grond: de entree, de hal met de toiletruimte, de gerenoveerde trapopgang, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en de garderobe. De 6 meter brede woonkamer met de bij velen geliefde ‘meander’ indeling.
Grote raampartijen, een massief houten vloer! Door de speelse indeling zijn diverse inrichtingsvarianten mogelijk. Vanuit de erker aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht over brede groenstrook aan de Chopinsingel. Er er is een praktische trapkast aanwezig. In 2022 zijn er in de achterpui twee volledig te openen kunststof schuifpuien geplaatst die u op warmere dagen kunt open zetten om de tuin bij de woonkamer te betrekken. Bovendien beeft dit een hele mooie lichtinval.

De keuken aan de achterzijde in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur.
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een koel/vries combinatie
• een vaatwasser
De keuken heeft veel praktische kastruimte met hoge bovenkasten.

1e verdieping:
De overloop, 3 royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van elelktrisch bedienbare rolluiken.

Nieuwe badkamer uit 2019!
De badkamer is van alle gemakken voorzien en in moderne kleurstelling uitgevoerd. De grijze vloer- en wandtegel combineren mooi met de mat witte wandtegel.

De badkamer is tot aan het plafond met inbouwverlichting betegeld en heerlijk licht door het aanwezige raam. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van:
• een inloopdouche met regendouche, handdouche, rvs afvoerdrain en een glazen scheidingswand
• een wit wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast
• een handdoekradiator
• en een 2e vrijhangend toilet
De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De overloop met de wasruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer met een in kunststof uitgevoerde dakkapel aan de achterzijde. Er zijn diverse vaste kasten voor extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating in combinatie met groenborders. Deze 9 meter diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten van de zon.
Er is een achterom en een stenen berging.

Overige bijzonderheden:
- 2022: Spouwmuurisolatie
- 2022: 2 nieuwe kunststof schuifpuien met HR++ glas in de woonkamer
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnwerk


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.952,76 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 5789 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties