Chinastraat 90

Omschrijving

Semi-bungalow met vrij uitzicht over een park én met een zonnige achtertuin

Deze leuke woning is aan de voorzijde rustig gelegen aan het ruim opgezette Chinapark, waardoor u vanuit uw zithoek een mooi vrij en groen uitzicht heeft.
De woning beschikt over de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

Welkom aan de Chinastraat 90:
• Een heerlijk lichte woonkamer met drie grote raampartijen en uitzicht op het park
• Een riante open keuken met een eetbar, deur naar de achtertuin en ruimte voor een grote eettafel (voorheen slaapkamer)
• Badkamer en separate toiletruimte op de begane grond
• De verdieping met een riante slaapkamer, ruimte voor de wasmachine en een bergruimte
• Een zonnige achtertuin met een stenen berging en een achterom

Deze woning ligt op een fijne plek middenin de woonwijk Kerk en Zanen. Winkelcentrum De Atlas en het Europapark zijn op loopafstand. De woning ligt aan een rustige straat met vrije parkeergelegenheid. De straat grenst aan het fietspad door de wijk heen vanaf het station. Hierdoor wandelt u zo naar het station en het centrum. Bovendien bereikt u de uitvalswegen richting de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam op enkele autominuten

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Toegang tot de woning via de keurig aangelegde voortuin aan het park.
Vanuit de hal met de garderobe en de meterkast betreedt u de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de 3 grote raampartijen aan de voorzijde vanwaar u een fraai uitzicht heeft over het Chinapark. Aansluitend treft u aan de achterzijde de open keuken met de toegang naar de achtertuin. De oorspronkelijke slaapkamer is bij de keuken getrokken, waardoor hier een mooie ruimte is ontstaan voor een grote woonkeuken. Deze woning beschikt over de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door hier weer een slaapkmaer te realiseren.

De keuken:
De keuken bestaat uit een Bruynzeel keukenblok met zowel onder- als bovenkasten en een leuke eetbar met hieronder de aansluiting voor de vaatwasser / wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De badkamer en toiletruimte:
De badkamer staat in verbinding met de hal. De vloer en wanden zijn betegeld met een lichte tegel en is uitgevoerd met een douche, een wastafel en een radiator.

Tegenover badkamer bevindt zich het separate toilet en is voorzien van een closet en een fonteintje.

1e verdieping:
Deze woning biedt u op de verdieping een ruime slaapkamer, welke is voorzien van 2 dakramen. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel, een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. De ruimte heeft de mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers.

Tuin:
Een heerlijk zonnige tuin met veel privacy! Er is een achterom en een stenen berging met elektra.

Overige bijzonderheden:
- cv-combiketel Intergas HR 2016
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas & geïsoleerd; Energielabel B

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 282 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 11264 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties